【精装修市场】橱柜、浴室柜、衣柜配套项目同比下滑42.2%

    橱柜、浴室柜、衣柜配套项目同比下滑42.2%

2022年房地产市场在各种冲击和救市政策之下跌宕起伏，据奥维云网监测数据显示，2022年房地产精装修市场新开盘项目2015个，同比下滑42.2%，市场规模145.83万套，同比下滑49.0%;精装项目渗透率为40.1%,同比上涨3.0个百分点。

橱柜、浴室柜、衣柜作为三大木作产品，在精装修市场占有重要地位，木作品整体(橱柜、浴室柜、衣柜)配套项目1651个，同比下滑45.2%;规模234.66万套，同比下滑53.6%。

奥维云网(avc)《2022年房地产商品住宅精装修市场木作品年报》总结精装修市场木作产品呈现以下特征：

橱柜、浴室柜随大盘波动，

衣柜配套规模较小，且呈下降趋势

作为精装市场的标配产品，橱柜、浴室柜规模基本随大盘波动，而对于衣柜，消费者的个性化需求较高，很多开发商会选择给消费者留出这个空间让消费者自己选购。据奥维云网(avc)监测数据显示，2022年橱柜和浴室柜配套项目1965、1902个，规模分别为142.73、138.55万套，配置率均达95%以上;衣柜配套规模9.46万套，配置率6.5%，同比下降6.4%。

订制份额均有所下降，品牌集中度提升。

头部品牌份额稳定增长

从木作产品整体市场来看，三大木作品的订制份额约45%，与去年同比减少3.8个百分点;除订制品牌外，top5品牌分别为欧派、金牌、志邦、博洛尼、索菲亚，市场份额合计31.9%，同比增长5.6个百分点，且五大品牌均有不同程度的增长，头部市场呈现强者恒强态势。

从单个部品来看，橱柜、浴室柜、衣柜的订制份额分别为36.0%、53.4%、59.3%，同比减少5.9%、0.7%、1.5%;橱柜top3品牌为欧派、金牌、博洛尼，浴室柜top3品牌为欧派、志邦、博洛尼，衣柜top3品牌为欧派、索菲亚、博洛尼;橱柜、浴室柜、衣柜的top5合计份额分别为39.1%、25.8%、27.0%，同比增长8.4%、3.6%、2.8%，品牌集中度有所提升。

橱柜、浴室柜配套华东区域为主力市场，

衣柜配套集中在华南区域

从整体市场来看，木作品配套主要集中在华东和华南区域，市场份额合计占73.4%;从单个部品来看，橱柜和浴室柜作为标配产品，其配套区域基本与整体市场保持一致，华东区域占据主导地位，市场份额均超40%;2022年衣柜配套中，华南区域为主力市场，规模3.92万套，市场份额42%，主要集中在深圳、广州、东莞等城市，配套规模分别1.65、1.04、0.48万套。

2023年趋势预测，精装修市场木作产品(橱柜、浴室柜、衣柜)分别在厨房、卫生间和卧室扮演着重要角色。橱柜和浴室柜，需要为厨房产品和卫生间产品提供承托的位置，是必不可少的家居产品，所以在精装修市场上其规模将保持随大盘波动;而衣柜作为自主选择性比较强的产品，近年来在精装修市场上的配置率处于低位，未来还有很大的拓展空间，如何满足消费者的个性化的需求是一个突破口，同时也是开发商和企业共同的挑战。

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